彩神v1官网官方反向抵押养老保险扩大到全国范围 行业市场仍待成熟

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  导读

  反向抵押养老保险的主要问题报告 报告 是房产质押带来的资产价格波动风险和机构运营与客户的常住对赌风险;加上房产价格大幅度下跌、亲们寿命增长、看病没法贵的交叉矛盾,以及目前国内父母还是有留资产给子女的主流意识,该保险真正发展起来还是不没法乐观。

  日前,银保监会一则通知再度引发广泛关注。通知称,有关部门决定将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围开展。

  老年人住房反向抵押养老保险,是两种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务,即拥有房屋删改产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的出理 权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后,保险公司获得抵押房产出理 权,出理 所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

  从我国现有国情来看,将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围开展也是两种出理 养老问题报告 报告 的法律法子。但21世纪经济报道记者采访多位业内人士发现,可能该项政策试点两种就非常缓慢,业界普遍表示不看好。

  进展缓慢

  在国外,反向抵押贷款是以房养老最为成功的模式。其最早起源于荷兰,而运作最为完善、最具有代表性的则属美国,除两种个 多国家之外,加拿大、新加坡、英国、法国等国家的住房反向抵押贷款也发展得比较完善。

  美国是最早推行“以房养老”的国家之一,经过几十年的发展,目前已建成世界上规模最大,制度灵活的“以房养老”体系。公开资料显示,目前,美国主要有5种反向抵押贷款产品。其富含两种产品是政府机构和公司开发设计的。另外两种产品是一家私营机构设计并提供的,包括房产价值转换抵押贷款(HECM)、住房持有者贷款(the Home -keeper Program)、财务自由(Financial Freedom)贷款。政府的扶持、完善的住房金融市场以及开放的文化观念令反向抵押贷款在美国获得了成功。反向抵押贷款的推出,大大改善了美国老年人的生活条件,一起去还有效地缓解了社会保障压力,能够了金融市场的繁荣和发展。

  然而,反向抵押贷款尽管在国外取得了巨大成功,但在国内发展老要十分缓慢。10003年,时任中国房地产开发集团总裁孟晓苏曾提议设立“反向抵押贷款”保险,让拥有私人房产并你要投保的老年居民,享受“抵押房产、领取年金”的寿险服务;10004年,中国保监会计划在广州、北京、上海等全国几大重点城市,试点推出主要面向老年群体的住房逆向抵押贷款的寿险品种。可是我几年间,全国两会上均有关于反向抵押养老保险相关提案再次出現。

  直至2014年6月17日,中国保监会以保监发〔2014〕53号印发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》。该《意见》共分开展试点的重要意义、开展试点的基本原则、试点资格申请与审核、试点产品管理、试点要求、有些事项6次责,自2014年7月1日起实施。其中要求:投保人群应为1000周岁以上拥有房屋删改独立产权的老年人;试点城市为北京、上海、广州、武汉;试点期间自2014年7月1日起至2016年6月1000日止。

  然而,直到2015年3月,经过中国保监会批准,首款保险版“以房养老”产品由幸福人寿正式推出,这也是目前仅有的一家保险公司推出的以房养老保险产品。四大试点城市为北京、武汉、上海和广州。从试点具体情况来看,“以房养老”保险有效提高了参保老人的可支配收入。据上海保监局数据,截至今年6月底,上海参加住房反向抵押养老保险的签约客户共46户,领取养老保险金的有32户,每户月均领取养老金约12104元。但受多重因素制约,试点进展仍显缓慢。截至今年6月底,有多家保险公司获得了试点资格,但没法幸福人寿开展了业务,共有98户家庭139位老人完成承保手续。

  中国健康养老产业联盟秘书长蒋洪卫表示,“最早引入以房养老两种概念的是孟晓苏,可是我这几年间几乎没法保险公司真正在做这件事情。唯一比较积极的可是我我我幸福人寿,可是我据了解,幸福人寿也并没法派很大的团队去做这件事,有些保险公司几乎没法推出相关的产品。”

  普遍不看好?

  蒋洪卫认为,以房养老无论是在国内还是国外,删改还会一一三个小多 多小众产品,包括前面试点好难成功也说明了两种点。无论是从试点结果还是从中国老人的思想观念来看,现有的以房养老的法律法子是行不通的。“既然是小众产品,就不应该投入没法来越多精力。对于政府相关部门来说,重点还是应该放满给大多数人出理 养老问题报告 报告 上。”